已抵押房屋的交易注意事项1、查询抵押状况：在房屋交易前，一定要查询房屋的权属，确认是否有抵押、抵押权人、抵押金额、是否为多重抵押、是否有隐性抵押等。对于有抵押的房屋，买卖双方签署的房屋买卖合同是有效的多重抵押，简单说就是“一物多押”，是指债务人（如个人或企业）将同一项财产（如房产、土地等）作为担保物，向两个或两个以上的债权人（通常是银行或其他金融机构）先后申请抵押贷款的行为。隐性抵押指的是
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